쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  7,200만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  7200만원짜리 오피스텔 연동 대로변 한복판 / 아일랜드마이빌 

• 매물종류

  오피스텔

• 소재지

  제주시 연동 연동 1373-1

• 건물위치

  연동 1373-1

• 동호수

  1동

• 전용면적

  25㎡

• 공급면적

  42.97㎡

• 층정보

  2층 / 총 7층

• 방/욕실수

  1 / 1개

• TYPE(형태)

  -

• 구조

  철근콘크리트

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2004-02-18

• 입주가능일

  -

• 관리비

  6만원

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 44대   , 호수별 0.3대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 제주시 연동 1373-1, 아일랜드마이빌 2층

  ​

  면적 : 13py형 (전용7.5py + 복층3py)

  ​

  사용승인일 : 2004-02-18

  ​

  소개 : 2천만원 들여 리모델링 한 오피스텔

  연동 대로변 한복판 위치

  바로 옆에 공영주차장까지

  이참에 제주도에 작은 숙소하나 마련해 보시며 어떠실까요?

  ​

  구조 - 일체형 원룸, 복층, 화장실1, 창고

  ​

  입구에 들어서면 오른쪽에 주방, 왼쪽에 화장실이 있고

  안쪽으로 거실 겸 방이 있는 구조입니다

  또 복층이 있어서 복층을 침실로 쓰시고 계십니다

  약8py의 사이즈는 1인 거주용 사이즈 이며

  창고와 복층이 있어서 수납공간도 충분하겠습니다

  ​

  옵션 - 냉장고, TV, 세탁기, 전자렌지, 에어컨, 쇼파 겸 침대, 아일랜드식탁, 수납장, 인덕션, 등

  ​

  그야말로 완벽한 풀옵션입니다

  매매가 안에 모두 포함되어 있습니다

  ​

  가격 - 7천만원에 사서 2천만원 들여 리모델링 후

  다시 7200만원에 내놓으셨습니다

  여기서 가장 중요한 포인트는 리모델링 입니다

  2004년 준공 된 오피스텔이라

  리모델링 안한 집과 한 집의 차이가 하늘과 땅차이입니다

  즉, 최소한 같은 오피스텔 안에 있는 집 중에 가장 좋은 집입니다

  ​

  현재 세입자한테 월세 50만원 받고 계신데

  퇴거일은 8월중순입니다

  즉, 7200만원 주고 사서 매월 50만원 씩 받으실 경우

  수익률이 8%입니다

  (엄청난 수익률인거 알고 계시죠?)

  ​

  수리 안 된 집은 월세도 잘 안나갈 겁니다

  즉, 수리비까지 계산하면 5천만원에 사는 느낌입니다

  ​

  위치 - 역대급 최고의 위치에는 이견이 없겠습니다

  연북로에 딱 붙어 있고

  왼쪽에는 롯데마트가 오른쪽에는 제스코마트가 있으니까요

  원래 오래된 오피스텔이 위치만큼은 최고긴 합니다

  ​

  솔직히 이거 사서 대박 난다? 아니죠

  수익률이 8%지만 큰 돈까지는 아닐 거고요

  그냥 합리적이고 손해없는 느낌으로 가져가시면 되겠습니다

  최소한 몇 년간 수리할 필요없이

  세도 잘나가고 내가 사용하기에도 불편함이 없을테니까요

  ​

   

위치 정보