쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  8,500만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  미친가격 8500만원짜리 투룸 빌라 / 고내반석 

• 매물종류

  빌라/다세대

• 소재지

  제주시 애월읍 고내리 애월읍 고내리 117

• 건물위치

  애월읍 고내리 117

• 동호수

  301동

• 면적

  49.58㎡

• 전용면적

  40㎡

• 층정보

  2층 / 총 5층

• 방/욕실수

  2 / 1개

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1998-01-07

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 관리비

  6만원

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 주차대수

  총 100대   , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 애월읍 고내리 117 고내반석타운 301동 2층

  ​

  면적 : 15py형 (전용12py)

  ​

  사용승인일 : 1998-01-07

  ​

  소개 : 초초 급매로 나왔습니다

  매매가 8500만원입니다

  ​

  구조 - 방2, 주방겸거실, 화장실1, 베란다2, 작은창고

  ​

  반석빌라 투룸 구조는 어딜 가도 다 똑같습니다

  큰방1, 작은방1, 작은주방겸거실 구조인데

  거실이 거의 없다 시피 하니

  큰방 한 개를 거실 겸 방으로 많이 사용하십니다

  (문을 터서 거실로만 쓰시는 분들도 계세요)

  ​

  또 반석빌라는 25년 이상 된 빌라들이라

  수리가 안 된 집은 심난한 수준이기도 합니다

  헌데 본 빌라는 깨끗히 수리가 되어 있습니다

  이 상태에서 인테리어만 조금만 하면

  매우 이쁜 집이 되는 것이고요

  ​

  옵션 - 가스렌지 밖에 없습니다

  (매매다 보니 옵션없는게 좋을 것 같아요)

  ​

  가격 - 고내반석을 참 많이 중개도 했습니다

  투룸은 보통 1억2000만원에 나옵니다

  최근에는 1억에서 1억1천에 거래되고 있고요

  ​

  그런데 본 빌라는 8500만원에 나왔습니다

  ​

  이 가격이 얼마나 저렴한것이냐면

  올수리 풀옵션 투룸 년세가 800만원입니다

  (월세로 환산하면 수익율이 10%라는 뜻이죠)

  ​

  또 고내반석 올수리한 원룸이 8500만원에 거래됩니다

  즉, 본 빌라는 투룸인데 원룸가격으로 나온 것이죠

  ​

  심지어 같은 층 바로 옆집이 현재

  1억1500만원에 제가 중개하고 있습니다

  즉, 바로 옆집 보다 3000만원 저렴하게 나왔고요

  ​

  예를 들면

  1억1500만원 짜리 집의 년세는 800만원을 받을 수 있고

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보