쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 권리금

  10,000만원

• 보증금

  15,000만원

• 월세금

  1,900만원

매물정보

• 매물명

  때 돈 버는 애월해안도로 카페와 펜션 

• 매물종류

  상가건물

• 소재지

  제주시 애월읍 신엄리 애월읍 신엄리 963-3

• 건물위치

  애월읍 신엄리 963-3

• 대지

  0㎡

• 면적

  396.69㎡

• 총층수

  3층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 방향

  북서향

• 현업종

  -

• 추천업종

  -

• 점포수

  2개

• 사용승인일

  2014-09-03

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 주차대수

  총 10대 , 호수별 3대

• 교통정보

   

• 특징

  지번 : 애월읍 신엄리 963-3

  ​

  면적 : 180py

  ​

  사용승인일 : 2014-09-03

  ​

  소개 : 60py 카페와 120py 객실 임대 매물입니다

  총3층 건물이며, 애월해안도로에 접해 있습니다

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  구조 - 1층 카페 (내부홀, 외부홀, 카운터, 주방, 화장실2)

  60py 면적은 외부홀까지 합한 면적입니다

  애월해안도로에서 가장 장사가 잘됐던 카페였고

  저 역시 가장 많이 애용하는 카페입니다

  ​

  2층,3층 객실 (총13개)

  모두 원룸형이며, 객실마다 사이즈가 조금씩 다릅니다

  120py 면적은 3층 테라스 면적까지 포함한 면적입니다

  현재 매우 성황중인 펜션이며,

  크게 손볼것 없이 컨디션이 좋은 상태입니다

  ​

  옵션 - 카페 모든 집기 및 시설, 객실 모든 집기와 시설

  ​

  권리금안에 모두 포함되어 있으며

  이번에 권리금을 파격적으로 할인 하였습니다

  ​

  가격 - 보증금1억5천은 3층짜리 건물 보증금으로 일반적인 금액이며

  보통 펜션은 임대시 보증금이 높은 편이기도 합니다

  ​

  월세1900만원도 마찬가지로 3층짜리 건물이기 때문인데

  현재 객실에서 나오는 월3000만원의 고정 수익으로

  월세 및 직원 월급이 모두 충당되고 있습니다

  ​

  권리금1억은 엄청나게 저렴하게 나온 것이 확실합니다

  1억은 보통 펜션 건물의 권리금과 동일한 가격인데

  여기에 카페까지 덤으로 있기 때문입니다

  ​

  또한 현 사장님은 권리금을 3억 주고 들어왔으며

  마음에 드신다고 하시면

  1억에서도 더 할인해보겠습니다

  ​

  제일 중요한것은 수익입니다

  매월 펜션에서 3천 카페에서 7천이 나오는 건물입니다

  말씀드린대로 3천으로 월세와 직원월급이 충당되고

  남은 7천은 주인 몫입니다

  단, 광고비가 매월 500만원 정도 발생합니다

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보