쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  45,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  58만원

매물정보

• 매물명

  3차할인 희귀매물 수산저수지 바로 앞 과수원과 단독주택 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 애월읍 수산리 애월읍 수산리 산3

• 위치

  애월읍 수산리 산3

• 면적

  2,588.42㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  보전관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  지번 : 애월읍 수산리 산3번지

  ​

  면적 : 땅783py (2,589㎡), 주택33py

  ​

  지목 : 과수원

  ​

  지역 : 보전관리지역 (건폐율20%, 용적률60%)

  ​

  소개 : 최초 6억9천에서 1차 할인 6억

  2차 할인 5억5천

  이제 3차 할인 4억5천까지 되버렸습니다

  땅이 783py이니 평당57만원꼴입니다

  진짜 과수원만 살때의 금액까지 되버렸는데

  ​

  본 땅안에는 2층짜리 주택이 한 채도 있다는 말이죠

  1층(20py) - 방3, 화1, 거실, 주방, 다용도실, 창고

  2층(13py) - 방1, 화1, 거실, 주방, 테라스

  1층, 2층은 완전히 분리된 구조이고요

  (현재 1층에 주인집, 2층은 임차인이 살고 계십니다)

  즉, 난 과수원 가격만 줬는데 집이 공짜인 셈입니다

  ​

  거기다 본 매물 진짜 바로 앞에 수산저수지가 있습니다

  제주도는 어디서든 바다뷰를 만끽 할 수 있지만

  이런 대형 저수지는 제주도 전역에 거의 없다 시피 합니다

  하여 저수지 부근으로 고급별장들이 많이 건축되어 있습죠

  ​

  그래서 저수지 바로 앞 땅들은 고가로 거래 되고 있습니다

  별장지이기 때문에 평당250만원~350만원 이고요

  ​

  자! 본땅도 수산저주시 덕분에 고급별장지 입니다

  그런데 평당57만원꼴에 2층주택도 공짜!

  왜이렇게 싸게 나왔을까요?

  ​

  물론 주택은 1999년도에 건축된 구옥이 맞습니다

  허나 주인분께서 계속 수리를 하셔서 상태는 깨끗한 편입니다

  다만, 촌스러운 느낌은 있습니다

  (1층, 2층 모두 수리함)

  ​

  783py이나 되는 과수원과 밭이 평지가 아니라

  경사있는 면을 깍아서 계단형으로 만들었기 때문에

  싸게 나온걸까요?

  가서 보시면 계단형 땅도 전혀 문제가 되질 않다고 생각되실 겁니다

  ​

  이유는 봉과 오름은 원래 건축이 불가한

  경관보전1등급이기 때문입니다

  본 매물은 수산봉 끝자락에 위치하고 있지만

  그래도 건축이 안되는 땅인건 맞습니다

  헌데 이미 건축물이 있는 경우인거죠

  ​

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보