쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  26,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  3억9천->2억6천 심지어 대출100%조건 / 특별할인 

• 매물종류

  빌라/다세대

• 소재지

  제주시 한경면 청수리 한경면 청수리 626-5

• 건물위치

  한경면 청수리 626-5

• 동호수

  1동

• 면적

  105.78㎡

• 전용면적

  83㎡

• 층정보

  3층 / 총 4층

• 방/욕실수

  3 / 2개

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  -

• 사용승인일

  2022-08-31

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 관리비

  5만원

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 10대   , 호수별 1.5대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징
  지번 : 한경면 청수리 626-5

  ​

  면적 : 30py형 (전용25py)

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 계획관리지역 (건페율40%, 용적률80%)

  ​

  사용승인일 : 2022-08-31

  ​

  소개 : 7세대 빌라 중 남은 3세대 특별할인 매매입니다

  3억9200만원에 2세대 거래완료

  3억6000만원에 2세대 거래완료

  천천히 팔면 3억중후반때로 거래되겠지만

  급전이 필요한 관계로 남은 3세대는 특별할인이 시작되었습니다

  ​

  구조 - 방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 파우더룸

  7세대가 모든 같은 구조이며

  전용 25py으로 일반 3룸 빌라와 같은 사이즈입니다

  ​

  건축한 후 한번도 입주 안한 새집이기 때문에

  첫입주하는 아주 깨끗한 빌라 매물입니다

  ​

  옵션 - 시스템에어컨3대, 비데2대, 붙박이장, 등

  매매기 때문에 기본 옵션만 있는 상태입니다

  1억 이상 싸게 샀으니 옵션은 이쁜거로 장만하시면 되겠습니다

  ​

  가격 - 21년 건축비 두배 폭등

  그리고 본 빌라는 22년 준공되었습니다

  즉, 제일 비쌀때 건축한 빌라 입니다

  ​

  또한 영어교육도시 부근은 땅값이 너무 비싸죠

  하여 다른 지역보다도 비싸게 땅을 매입하여 빌라를 지었습니다

  ​

  즉, 빌라 한 채당 원가가 3억초반입니다

  3억 후반에 팔아야 세금빼고 몇천의 수익이 나는 구조였고요

  그런데 남은 3세대는 손절하고 정리 하기로 하였습니다

  ​

  또 건축주께서 재주가 좋으신지

  대출도 100% 가능하도록 해주시기로 했습니다

  (다만, 일정소득이 있어야 하며 다주택자는 제외입니다)

  ​

  이게 정말 대박 조건인데요

  이러면 안되지만 막말로 대출100% 끼고 살다가

  경매로 넘겨도 전혀 손해가 없는 뜻입니다

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보