쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  11,500만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  1억1500만원 역대급 올수리한 고내반석 투룸 

• 매물종류

  빌라/다세대

• 소재지

  제주시 애월읍 고내리 애월읍 고내리 117

• 건물위치

  애월읍 고내리 117

• 동호수

  301동

• 면적

  49.58㎡

• 전용면적

  40㎡

• 층정보

  2층 / 총 4층

• 방/욕실수

  2 / 1개

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  남서향

• 사용승인일

  1998.01.07

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 관리비

  6만원

옵션정보

• 주차대수

  총 75대   , 호수별 0.75대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 애월읍 고내리 117 고내반석타운 301동

  ​

  면적 : 15py형 (전용34.4㎡)

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

  ​

  소개 : 최소 10개 이상의 고내반석을 중개했던 저 입니다

  단언컨데 본 집은 고내반석 중에 가장 좋은집 입니다

  ​

  구조 - 방2, 주방,화장실1,베란다2

  여기서 본 집은 베란다 하나를 확장해서 작은방을 큰 방으로 만들었고

  거실이 없다 시피한 집에서 큰 방 하나를 리모델링해서 거실로 쓰고 있습니다

  즉, 방1, 거실, 주방, 화장실, 베란1 구조가 되었습니다

  ​

  무엇보다 수천만원들여서 완벽 리모델링 한것이 가장 큰 장점입니다

  수리가 하나도 안 된 집도 중개해봤지만

  본 집과 정말 하늘과 땅차이라고 생각하시면 되겠습니다

  ​

  솔직히 올수리한 다른 집도 그냥 도배,장판,전등,싱크대,화장실 정도 수리하곤 하는데

  와우~ 본 집은 정말 놀라울 정도의 올수리입니다

  ​

  옵션 - 에어컨2, 가스렌지, 붙박이장, 블라인드, 등

  사진에 보이는 다른 가구, 가전은 옵션이 아니기에 이점 확인 하셔야 겠습니다

  그럼에도 베란다 바닥재, 싱크대 원목가구 및 아일랜드식탁, 원목 수납장들, 고급샷시들은

  매매에 포함되어 있으니 가전과 가구 조금만 구비하시면 되겠습니다

  ​

  가격 - 우린 또 다 오픈해야 되겠지요

  고내반석 투룸 시세는 1억2천 내외, 급매로 거래되면 1억1천 내외입니다

  본 집은 1억1500만원에 나왔으니 급매는 아닌게 맞습니다

  헌데 기본 수리만 해도 1000만원 들고

  본 집처럼 올 리모델링 하려면 수천만원이 듭니다

  즉, 리모델링까지 고려하면 7~8천만원에 나왔다고 해도 과장이 아닐겁니다

  (물론, 기본수리만 해도 난 괜찮다는 분들은 공감 안되시겠지만요^^;)

  ​

  투자성? 높지 않은게 사실입니다

  결국 고내반석도 옛날 빌라이기 때문에 싼 맛에 사는 것이고

  또 필요없으면 금방 쉽게 팔리기도 하는 그런 빌라 입니다

  ​

  하여 고내반석에 이렇게 큰 돈을 들여 올수리하는 분은 단 한명도 없습니다

  즉, 본 집은 고내반석 중에 오직 한 개 밖에 없는 가장 좋은 집이며

  심지어 엘리베이터가 없는 빌라에서 2층이라 가장 로얄층이기도 합니다

  ​

  또 본 집처럼 퀄리티가 좋은집과 기본 집의

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보